Metro quadrado mais caro do Brasil: onde fica?

Quando falamos no metro quadrado mais caro do Brasil, é quase inevitável pensar em São Paulo e Rio de Janeiro. Na briga, a capital carioca continua sendo a mais cara para comprar um imóvel, em certos bairros privilegiados. Estima-se que o preço médio do metro quadrado em maio deste ano foi de R$10.609 – um aumento de 0,67% em relação a abril e 13,6% superior à média registrada no mesmo mês de 2013.

A cidade carioca é acompanhada por Brasília, onde o metro quadrado foi avaliado em R$8.136. Em terceiro lugar está São Paulo, com R$8.060. Os preços dos imóveis anunciados nas três cidades ficaram acima da média nacional, que contabiliza 16 cidades brasileiras. Ela ficou em R$7.494 no quinto mês 2014.

Custo do metro quadrado apresenta desaceleração de crescimento

Segundo levantamento, o preço do metro quadrado desacelerou pelo sexto mês consecutivo e perdeu para inflação no acumulado do ano, considerando a variação esperada para o IPCA de maio que é de 0,45%, segundo boletim do Banco Central. O índice registrou aumento de 11,7% em comparação com o mesmo mês de 2003. No acumulado do ano, de janeiro a maio, alta foi de 2,98%.

Não significa dizer que o preço dos imóveis está baixando, mas que sua taxa de aumento é inferior à taxa de inflação, reduzindo valor real dos imóveis em relação à sua capacidade de compra.

Custos por cidade

O índice Fipe zapp, criado em conjunto pela Fipe e pelo portal zapp imóveis, é calculado pela Fipe para acompanhar o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 16 cidades brasileiras com base em anúncios na internet. Confira a seguir quanto custa o metro quadrado em cada dos municípios:

• No Rio de Janeiro, o metro quadrado mais caro do Brasil, é encontrado a partir de R$10.609;
• Em Brasília o preço é de R$8.136;
• Em São Paulo o preço encontrado é de R$8.060;
• Em Florianópolis, encontra-se o preço de R$5.221;
• Em Curitiba, se encontra o preço de R$5.049 por metro quadrado;
• Em Belo Horizonte, o preço do metro quadrado é de R$5.446;
• Em Fortaleza, se encontra o metro quadrado pelo preço de R$5.380;
• Em Salvador o preço médio é de R$4.375;

As variações dos preços do metro quadrado das 16 cidades pesquisadas registraram queda nos preços, enquanto o restante demonstrou elevação. Porto Alegre e Brasília tiveram as maiores quedas de 1,33% e 0,42%. Já as cidades de Fortaleza e Rio de Janeiro lideram a maior alta dos preços 5,20% e 4,74% para o mês. Em São Paulo, o crescimento do ano até o momento é de 3,59% com variação positiva em maio de 0,71%.